Warto w tym miejscu zaznaczyć, że rzeczoznawcy budowlani często wyceniają tą usługę w sposób indywidualny. Dlatego cena może ulec znacznym wahaniom i najlepiej ustalać ją w bezpośrednim kontakcie z fachowcem. Opłaty za wycenę domu są zwykle nieco wyższe, a w przypadku działek — bardziej zróżnicowane. Dla nieruchomości mieszkalnych najczęściej wybiera się metodę porównawczą, w której odniesieniem jest cena uzyskiwana za podobne nieruchomości, skorygowana o różniące je cechy. W niektórych sytuacjach stosuje się metodę mieszaną. Dzięki niemu możliwe jest poznanie realnej wartości danej nieruchomości – zabudowanej lub niezabudowanej. Wycena pozwala określić realną, rynkową wartość danej nieruchomości, na przykład mieszkania, domu jednorodzinnego czy działki z domem lub niezabudowanej. Cena zależna jest od rodzaju nieruchomości, nakładu pracy realizując wycenę nieruchomości w Gdańsku i nie tylko. Cena operatu szacunkowego będzie uzależniona między innymi od rodzaju nieruchomości. Z reguły wycena mieszkania okazuje się mniejszym wydatkiem niż wycena domu czy rezydencji.
Średni cennik wyceny nieruchomości o dużych gabarytach z pewnością będzie wyższy niż wycena mieszkania. Koszt wyceny nieruchomości szacujemy tu na około – zł. W niektórych przypadkach cena usługi może okazać się nawet o połowę wyższa. Omawiając cennik wyceny nieruchomości warto też wspomnieć o wycenie budynków wielorodzinnych. Wycena domu wielorodzinnego jest często ustalana w sposób indywidualny, a gotowe cenniki przedstawiają duże widełki od do.|Rzeczoznawcy budowlani oczekują za tą usługę średnio – zł. W niektórych przypadkach cennik usługi okaże się znacznie wyższy. Najwyższe stawki obowiązują na terenie większych, rozwijających się miast. Dobrym przykładem będzie tu Warszawa i Szczecin.
Pierwsze odnosi się do jak najbardziej obiektywnej wyceny nieruchomości, zgodnie z prawem dokonywanej przez rzeczoznawcę majątkowego. Jest nawet terminem prawnym, opisanym w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku. Zgodnie z nią, wartością rynkową nieruchomości jest najbardziej prawdopodobna cena, jaką można uzyskać na rynku za sprzedaż lokalu. Wartość określa się do celów formalnych, na przykład na potrzeby banku, urzędu czy sądu. Przy szacowaniu rynkowych wartości mieszkań na własny użytek pomocne są darmowe narzędzia do wyceny, takie jak kalkulator SonarHome.pl. Dwie różne metody, ale łączy je jedno – podają zobiektywizowane wartości nieruchomości na podstawie większej liczby transakcji rynkowych. Zwróć uwagę na to, w jaki sposób rozlicza się rzeczoznawca z dokonanej wyceny.