Przy wyższym stopniu skomplikowania rzeczoznawcy majątkowi zaproponują kwotę powyżej 800 zł za wycenę. Cennik wyceny nieruchomości będzie też uzależniony od regionu naszego kraju. Stawki pomiędzy województwami często różnią się o ponad dwadzieścia procent. Dlatego poniżej zaprezentujemy średnie cenniki w różnych częściach kraju. Wycena nieruchomości nie jest więc sprawą prostą, a jej wartość nie zawsze da się potwierdzić ceną. Nie w każdym też przypadku potrzebna jest ekspertyza rzeczoznawcy do jej ustalenia. Z jeszcze wyższymi kosztami będą musieli liczyć się inwestorzy, którzy chcą wycenić dom wielorodzinny z działką. Większość banków współpracuje jednak ze „swoimi” rzeczoznawcami i usługa ta jest wliczana do kosztów okołokredytowych. Przed zleceniem sporządzenia operatu na własną rękę, warto więc się upewnić, że banki w którym zamierzamy ubiegać się o kredyt, uznaje takie zewnętrzne wyceny. Pamiętaj jednak, że operat jest ważny tylko do tego jednego celu, w jakim został sporządzony. Konieczne są także świadectwa energetyczne.
Warto to mieć na uwadze, bo na różnicy między wartością a ceną można zarobić lub stracić. Inaczej przedstawiają się koszty wykonania operatu szacunkowego przez biegłego sądowego. Za każdą rozpoczętą godzinę pracy biegłego z zakresu szacowania wartości nieruchomości należy się stawka od 1,28 proc. kwoty bazowej dla osób zajmujących kierownicze stanowiska państwowe.|Musi bazować na cenach transakcyjnych i może być dokonana tylko wtedy, gdy kupujący oraz sprzedający nie działali w sytuacji przymusu i mają zamiar zawarcia umowy. Wybrany rzeczoznawca majątkowy powinien przedstawić wstępną ofertę, zawierającą cenę wykonania usługi. Kwota za wycenę mieszkania zwykle waha się między 500 a 900 zł. Więcej, bo średnio zł zapłacimy za operat szacunkowy domu jednorodzinnego, a jeszcze więcej za budynek biurowy. Finalna kwota zależna jest od rodzaju nieruchomości, celu wyceny, stopnia skomplikowania oraz liczby zleconych wycen. Rzeczoznawca nieruchomości może też dokonać wyceny willi.